实操教程“开心斗一番辅助”(其实确实有挂)

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【央视新闻客户端】

一、房产纠纷案的法律规定

《中华人民共和国民法典》规定，承租人经出租人同意 ，可以将租赁物转租给第三人
。承租人转租的
，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的 ，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的
，出租人可以解除合同 。

二 、房产纠纷的解决

解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商
、调解、仲裁 、行政和诉讼等办法加以解决。

(1)协商解决
。

(2)调解解决。调解 ，是指购房纠纷的买卖双方
，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请 ，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下
，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定 ，相互谅解，达成和解协议
，使购房纠纷及时得到解决的一种方式 。

(3)仲裁解决
。仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议 ，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律
、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。仲裁不受行政机关 、社会团体和个人的干预
，仲裁委员会与行政机关之间没有隶属关系 。仲裁裁决一经做出，即具有法律效力 ，并且仲裁裁决是终局的
，不存在当事人上诉的问题
。如要采用仲裁方式解决纠纷，购房者和开发商必须订有仲裁协议 ，自愿将纠纷递交仲裁解决。如果双方中有一方不愿将纠纷递交仲裁
，那么就不能采用这种方式解决纠纷 。

(4)行政解决
。购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后 ，当事人又反悔的纠纷
，或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。就方式而言 ，行政解决一般经过一级行政决定和行政复议两个阶段 。其中，一级行政决定是行政复议的前提和必经程序
。包括购房纠纷在内的房地产案件的行政复议依《行政复议法》的规定进行。

(5)诉讼解决 。购房纠纷的诉讼解决
，是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。购房纠纷诉讼有民事诉讼和行政诉讼两种
。民事诉讼的当事人是发生购房纠纷的平等民事主体 ，即公民
、法人或非法人组织
，购房纠纷的民事诉讼，由人民法院民事审判庭(有些地方人民法院设有专门的房地产审判庭)根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行审理。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》

第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议 ，为保障将来实现物权
，按照约定可以向登记机构申请预告登记 。预告登记后，未经预告登记的权利人同意 ，处分该不动产的
，不发生物权效力
。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的 ，预告登记失效。

第二百四十三条 为了公共利益的需要
，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产 。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费 、安置补助费以及农村村民住宅
、其他地上附着物和青苗等的补偿费用 ，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活
，维护被征地农民的合法权益
。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿 ，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的
，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污 、挪用
、私分、截留 、拖欠征收补偿费等费用 。

第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外 ，符合下列情形的
，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;

(二)以合理的价格转让;

(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人
。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的 ，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的
，参照适用前两款规定 。

1.课题名称：

钢筋混凝土多层
、多跨框架软件开发

2.项目研究背景：

所要编写的结构程序是混凝土的框架结构的设计，建筑指各种房屋及其附属的构筑物
。建筑结构是在建筑中 ，由若干构件
，即组成结构的单元如梁、板 、柱等，连接而构成的能承受作用（或称荷载）的平面或空间体系。

编写算例使用建设部最新出台的《混凝土结构设计规范》gb50010-2002,该规范与原混凝土结构设计规范gbj10-89相比 ，新增内容约占15％，有重大修订的内容约占35％
，保持和基本保持原规范内容的部分约占50％，规范全面总结了原规范发布实施以来的实践经验 ，借鉴了国外先进标准技术 。

3. 项目研究意义：

建筑中
，结构是为建筑物提供安全可靠、经久耐用
、节能节材、满足建筑功能的一个重要组成部分，它与建筑材料 、制品
、施工的工业化水平密切相关 ，对发展新技术。新材料
，提高机械化、自动化水平有着重要的促进作用
。

由于结构计算牵扯的数学公式较多，并且所涉及的规范和标准很零碎。并且计算量非常之大 ，近年来
，随着经济进一步发展，城市人口集中 、用地紧张以及商业竞争的激烈化 ，更加剧了房屋设计的复杂性
，许多多高层建筑不断的被建造 。这些建筑无论从时间上还是从劳动量上，都客观的需要计算机程序的辅助设计
。这样 ，结构软件开发就显得尤为重要。

一栋建筑的结构设计是否合理，主要取决于结构体系
、结构布置、构件的截面尺寸 、材料强度等级以及主要机构构造是否合理 。这些问题已经正确解决
，结构计算
、施工图的绘制、则是另令人辛苦的具体程序设计工作了，因此原来在学校使用的手算方法 ，将被运用到具体的程序代码中去
，精力就不仅集中在怎样利用所学的结构知识来设计出做法，还要想到如何把这些做法用代码来实现 ，

4.文献研究概况

在不同类型的结构设计中有些内容是一样的
，做框架结构设计时关键是要减少漏项 、减少差错，计算机也是如此的
。

建筑结构设计统一标准（gbj68－84） 该标准是为了合理地统一各类材料的建筑结构设计的基本原则 ，是制定工业与民用建筑结构荷载规范
、钢结构、薄壁型钢结构 、混凝土结构、砌体结构
、木结构等设计规范以及地基基础和建筑抗震等设计规范应遵守的准则
，这些规范均应按本标准的要求制定相应的具体规定。制定其它土木工程结构设计规范时，可参照此标准规定的原则 。本标准适用于建筑物（包括一般构筑物）的整个结构 ，以及组成结构的构件和基础；适用于结构的使用阶段
，以及结构构件的制作、运输与安装等施工阶段
。本标准引进了现代结构可靠性设计理论，采用以概率理论为基础的极限状态设计方法分析确定 ，即将各种影响结构可靠性的因素都视为随机变量，使设计的概念和方法都建立在统计数学的基础上
，并以主要根据统计分析确定的失效概率来度量结构的可靠性，属于“概率设计法” ，这是设计思想上的重要演进。这也是当代国际上工程结构设计方法发展的总趋势
，而我国在设计规范（或标准）中采用概率极限状态设计法是迄今为止采用最广泛的国家 。

结构的作用效应 常见的作用效应有：

1．内力
。

轴向力，即作用引起的结构或构件某一正截面上的法向拉力或压力；

剪力 ，即作用引起的结构或构件某一截面上的切向力；

弯矩
，即作用引起的结构或构件某一截面上的内力矩；

扭矩，即作用引起的结构或构件某一截面上的剪力构成的力偶矩。

2．应力 。如正应力 、剪应力
、主应力等。

3．位移
。作用引起的结构或构件中某点位变（线位移）或某线段方向的改变（角位移）。

4．挠度 。构件轴线或中面上某点在弯短作用平面内垂直于轴线或中面的线位移
。

5．变形。作用引起的结构或构件中各点间的相对位移 。变形分为弹性变形和塑性变形
。

6．应变：如线应变、剪应变和主应变等。

极限状态 整个结构或结构的一部分超过某一特定状态就不能满足设计规定的某一功能要求 ，此特定状态称为该功能的极限状态 。极限状态可分为两类：

1．承载能力极限状态
。结构或结构构件达到最大承载能力或达到不适于继续承载的变形的极限状态：

（1）整个结构或结构的一部分作为刚体失去平衡（如倾覆等）；

（2）结构构件或连接因材料强度被超过而破坏（包括疲劳破坏）
，或因过度的塑性变形而不适于继续承载； （3）结构转变为机动体系；

（4）结构或结构构件丧失稳定（如压屈等）。

2．正常使用极限状态 。结构或结构构件达到使用功能上允许的某一限值的极限状态
。出现下列状态之一时，即认为超过了正常使用极限状态：

（1）影响正常使用或外观的变形；

（2）影响正常使用或耐久性能的局部损坏（包括裂缝）；

（3）影响正常使用的振动；（4）影响正常使用的其它特定状态。

结构设计的基本任务 ，是在结构的可靠与经济之间选择一种合理的平衡
，力求以最低的代价，使所建造的结构在规定的条件下和规定的使用期限内 ，能满足预定的安全性 、适用性和耐久性等功能要求 。为达到这个目的，人们采用过多种设计方法。以现代观点看
，可划分为定值设计法和概率设计法两大类
。

1．定值设计法。将影响结构可靠度的主要因素（如荷载
、材料强度、几何参数 、计算公式精度等）看作非随机变量，而且采用以经验为主确定的安全系数来度量结构可靠性的设计方法 ，即确定性方法 。此方法要求任何情况下结构的荷载效应s（内力
、变形、裂缝宽度等）不应大于结构抗力r（强度 、刚度
、抗裂度等）
，即s≤r
。在20世纪70年代中期前，我国和国外主要都采用这种方法。

2．概率设计法：将影响结构可靠度的主要因素看作随机变量 ，而且采用以统计为主确定的失效概率或可靠指标来度量结构可靠性的设计方法
，即非确定性方法 。此方法要求按概率观念来设计结构，也就是出现结构荷载效应3大于结构抗力r（s＞r）的概率应小于某个可以接受的规定值
。这种方法是20世纪40年代提出来的 ，至70年代后期在国际上已进入实用阶段。我国自80年代中期
，结构设计方法开始由定值法向概率法过渡 。

面向对象编程

使创建windows程序较为容易的关键技术是面向对象编程，或oop
。这种技术可以创建可重用组建 ，它是程序的组成模块。

几个定义

控件 提供程序可见界面的可重用对象 。控件的示例有文本框、标签和命令按钮
。

事件 由用户或操作系统引发的动作。事件的示例有击键 、单击鼠标、一段时间的限制
，或从端口接收数据 。

方法 嵌入在对象定义中的程序代码，它定义对象怎样处理信息并响应某事件。例如 ，数据库对象有打开纪录集并从一个记录移动到另一个记录的方法
。

对象 程序的基本元素，它含有定义其特征的属性
，定义其任务和识别它可以响应的事件的方法。控件和窗体是visual basic中所有对象的示例 。

过程 为完成任务而编写的代码段
。过程通常用于响应特定的事件。

属性 对象的特征，如尺寸
、位置、颜色或文本 。属性决定对象的外观 ，有时也决定对象的行为
。属性也用于为对象提供数据和从对象取回信息。

5.设计主要内容

本软件适用于现浇钢筋混凝土多层 、多跨的框架的设计 。毕业设计要完成的工作包括：

1.平面钢架分析程序的改造

对结构力学教研室版平面钢架分析程序进行修改和补充
。要求：

(1) 编写自动生成节点坐标和单元节点编号的程序
，或以图形方式输入计算简图。

(2) 修改程序，使之适合多工况内力计算； (3) 根据输入
、输出数据的特点 ，设计适当的人机界面 。输出应可选的显示各构件端力和内力图
。

2．编写钢筋混凝土多层多跨框架机构的构件设计程序

(1) 根据有关的规范
，应明确计算的各种荷载（恒载、楼屋面活载 、风荷载和地震作用等）的计算方法，在次基础上编写自动生成各种荷载作用下的结点荷载和单元荷载的程序。

地震作用按底部剪力法确定 。自振周期用经验公式确定。

(2) 计算各种荷载单独作用时框架各杆件的内力
。计算结构存放在各自的杆端力（随机）文件中。

对竖向荷载下的梁端弯距进行塑性调幅 。

(3) 在(2)中产生的杆端力文件基础上 ，分别计算各种可能的荷载组合下
，梁
、柱控制截面的内力
。计算结果存放在适当的文件中。

(4) 从(3)生成的文件中选出最不利组合，同时给出截面配筋 。

梁、柱截面配筋的确定应考虑抗震设计的要求
。

(5) 部分编程较熟练的同学可根据计算结果和构造规定 ，用auto-cad vba 绘制梁 、柱配筋图。

5．成果形式

本毕业设计的成果应包括：

1.可运行的
、并能给出正确计算结果的源程序

在存放源程序的软盘中
，应至少有一个算例的数据文件，可在基本不需另外键入数据的前提下 ，显示正确地运行结果 。

2．软件使用手册

这是为用户准备的关于软件使用方法、操作步骤和其他必要的文字材料
。

3．软件说明书

这是软件作者的工作档案，是软件维护的基本资料。其中应包括：

(1) 软件所依据的工作档案 、力学和工程结构模型的较为详细的描述
，主要的计算公式及其使用的符号的含义，重要算法的文字说明：

(2) 程序的结构：模块的划分的情况
、各模块相互之间的关系及各模块的功能；

(3) 带有较为详细的注释的源程序文本 。其中应注明各标识符的含义（尽可能的采用通用公式中的符号）
。各程序段的功能、相应的数学公式和特殊算法的说明； (4) 为使他人根据软件说明书读懂你的程序所必需的其他资料。

(5) 部分编程较熟练的同学可递交梁 、柱配筋图纸一张 。

4．对自己所编程序的评价

(1) 对算例计算结果的合理性进行必要的分析；

(2) 总结软件设计过程中的经验和及教训 ，提出设计改进意见。

以上各项资料处源程序文本以软盘形式提交外
，其余均用计算机打印
。

6.进度计划

第一周 毕业实习，参观工程 ，收集资料 。

第二周 需求分析：描述计算机模型
，编些初步的软件说明书 。

第三周 软件设计：选择模块划分的方案

第四周 模块设计：数据输入界面设计（梁柱截面数据）

或 数据输入界面设计（可视化图形输入）

第五周 数据输入界面设计（框架数据、附加荷载）

第六周模块设计：荷载计算（恒载
、活载），相应的内力计算

第七周 荷载计算（风荷载、地震作用） ，相应的内力计算

第八周 模块设计：梁配筋计算

第九周 梁荷载组合
，确定梁配筋

第十周 梁荷载组合，确定梁配筋

第十一周 模块设计：柱配筋计算

第十二周 柱荷载组合 ，确定柱配筋

第十三周 柱荷载组合
，确定柱配筋

第十四周 软件测试 或用autocad vba 绘制梁 、柱配筋图；

第十五周 软件测试

第十六周 整理源程序，编写软件说明数和用户手册

第十七周 编写软件说明书和用户手册 ，形成毕业设计全部文件，准备答辩
。

第十八周 毕业答辩

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