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【央视新闻客户端】
有关宣传方案策划四篇
为了确保事情或工作安全顺利进行 ，常常需要预先制定方案 ，方案是计划中内容最为复杂的一种。那么应当如何制定方案呢？以下是我帮大家整理的宣传方案策划4篇，欢迎阅读 ，希望大家能够喜欢。
宣传方案策划 篇1
根据《海南省国家税务局纳税服务规范实施方案》（琼国税发〔20xx〕190号）的具体工作要求 ，为扩大宣传效果，更好地服务纳税人 ，现制定宣传方案如下：
一、指导思想
切实贯彻转变职能 、简政放权的各项要求 ，全面规范市局纳税服务工作，既为纳税人办税提供具体指引 ，也对税务干部开展纳税服务做出基本规定 ，最大限度便利纳税人 、最大限度规范税务人，确保群众路线教育实践活动成果落地，有效提升纳税人满意度和税法遵从度 ，树立税务机关良好社会形象 。
二、责任分工
纳税服务规范的宣传工作由纳税服务中心和办公室共同组织实施 ，各分局、各科室负责做好具体的落实工作 。其中：
纳税服务中心负责宣传工作的组织协调；负责办税服务厅的宣传工作；负责微信等新闻媒体的信息宣传工作。
办公室负责与新闻媒体联络沟通，以及宣传信息稿件的编写工作；负责税收宣传海报 、宣传单 、宣传资料和宣传横幅的印制；负责门户网站的宣传工作 。
各分局负责做好相关的宣传资料发放工作 。
三、宣传活动安排
《纳税服务规范》工作以办税服务厅 、门户网站 、12366热线以及微信为主要宣传载体 ，以新闻报刊为重要的宣传渠道 ，具体的宣传活动安排如下：
（一）纳税服务中心要在办税服务厅张贴海南国税在全省范围内推行《全国县级税务机关纳税服务规范》的税收宣传海报，摆放宣传单；利用电子显示屏进行宣传；
（二）各分局要利用12366短信平台以及“税企通”群发信息 ，告知纳税人海南国税在全省范围内推行《纳税服务规范》的相关内容；
（三）办公室要通过电视、网页 、报纸等其他形式进行宣传 ，告知纳税人海南国税在全省范围内推行《纳税服务规范》的相关内容。
四 、工作要求
各分局、各科室应充分认识推行《纳税服务规范》工作的重要意义和深远影响，坚持正确的舆论导向 ，广泛宣传推行《纳税服务规范》的主要措施和具体做法 ，积极引导纳税人对规范纳税服务工作的预期，办公室要充分利用广播 、电视 、报刊、网络等多种渠道广泛开展宣传报道 ，营造良好的舆论环境 ，在社会上树立良好的国税形象 。
宣传方案策划 篇2一 、 活动背景：
社区是一个城市的人口组成部分，在社区进行推广可以直接与消费者面对面进行亲情沟通与服务，能给予消费者最大的信赖度 ，对品牌的推广有着最佳的效果 。尤其是医院作为服务性行业 ，绝不能以过去那种高高在上的姿态去经营，等着排队的病友上门 ，现在市场竞争激烈 ，必须从社区，从最基层的地方做好一切服务性工作 ，让消费者信赖我们 、认同我们 ，让他们知道有了口腔上的疾病直接去杭州口腔医院治疗。
目标社区分析：天诚社区位于天诚路与秋涛路交接处，该社区是属于闸口社区侧翼地段 ，周围有濮家新村、机神新村等社区 ，由于该社区人员结构相对稳定，外来人员流动量不大 ，所以可以初步判断其他年份青少年人群数量于以上数据接近 。
鉴于以上数据显示本社区属于杭城典型老的原住居民社区 ，所以本次活动应以追求社会效应最大化为主，培养潜在消费人群为辅 。通过社区义珍活动咨询来巩固杭州口腔医院在市民心目中的地位，实现品牌横向拉动。
二、 活动方式：
活动主题：_____孕妇口腔保健_____
活动时间：××××
活动地点：天诚社区活动中心/天诚社区2楼会议室
活动目标：1 、进一步提升杭州口腔医院在杭州市区的品牌形象 ，树立尖端临床医院不可动摇的地位 。为将来的医院扩张奠定基础 ，开拓新的发展模式 。
由于本次活动涉及社区特殊性所以本次活动以追求社会宣传效益为主要目标。
根据医院目前的定位，制定适当的宣传方针 ，实现最小的宣传费消耗 ，产生最大的经济价值和社会价值。
三 、 活动内容：
本次活动已医师义诊与专家讲座相结合，活动亮点以“孕妇口腔保健 ”健康教育 。及青少年牙科牙病保健预防为切入点进行宣传 。
1、活动人员 、设备：
室内讲课音响设备联系社区提供
专家1-2名 咨询医师1-3名
护士 、现场工作人员若干
2、现场布置：
现场悬挂活动主题横幅
制作活动背景墙 、现场医疗咨询区布置
活动宣传展板布置(病历宣传样板 、健康教育样板)
形象宣传品(画册、x展架 、现场pop等)
3 、活动进程：
8：30 ，工作人员7名到晚会现场周围发放活动宣传单 ，布置活动场地为活动造势。(工作重点：工作人员的选择、人员服装/绶带准备 、站位 、工作职责、
a、室外阶段：9：00 – 11：00 咨询医生及护士按时到位，活动展开 。
以医师义诊咨询为主同时结合预防保健科的社区讲座进行宣传 。同时赠送纪念品
b 、室内阶段：下午3：00 – 5：00
为了解决广大妊娠期妇女的口腔问题 ，保证她们的健康和胎儿的正常发育 ，医院此次提供“健康专家送上门 ”服务，派遣省内著名专家于天诚社区进行 “孕妇口腔保健”健康教育。(通过专业知识的介绍 ，倡导爱护牙齿从孕妇做起的健康理念 。告知公众特别是妊娠期妇女 ，妊娠期的口腔保健不仅关系到孕妇自身的健康，还影响到胎儿的健康和发育，是影响一个民族新一代身体健康和口腔健康的大问题 ，所以爱护牙齿应从孕妇做起 。)
凡来参加讲座的孕妇 、我院均为其提供一切咨询、检查 、治疗服务 ，并免费为每一位孕妇建立健康档案 、定期回访，在其怀孕期间凡来我院就珍者一律全免挂号费(专家、特诊科除外)同时赠送纪念品
四 、 活动炒作：
1 、 前期炒作：
提前一周平面媒体活动广告和新闻
提前一周进行电台节目的宣传
提前一周进行网络宣传(杭州网首页新闻)
2、 后期炒作：
电台的全程直播
电视台新闻报道
平面报纸活动报道和新闻
五 、 活动靓点：
1 “微笑天使”活动推广大使
时间：活动前一周 晚 19：00-20：30
地点：杭州各大代表社区
说明：作为活动前期推广的强力辅助手段 ，医疗宣传人员深入社区 ，进行面对面的活动宣传
2 赠送100份青少年口腔健康体检卡(新闻抄作主题)
时间：活动前一周 与“微笑天使 ”同期进行
地点：杭州各大代表社区
说明：我院制作青少年口腔健康体检卡 凭卡可免费来我院进行健康体检3次，就诊可免挂号费(不含专家门诊)
3 成立“杭州市青少年牙科牙病预防诊疗中心 ”
时间：______月_______
地点：杭州口腔医院(庆春路分院)
说明：建立我院长久发展体系 ，加强与杭州各大医院及其他医疗机构的联系 ，进一步引导患者来我院就医。
活动费用预算(略)
宣传方案策划 篇3一 、宣传目的：
哈妹网致力于为用户提供最便捷的购物 。坚持“用鼠标逛超市，不用排队 ，方便实惠送上门 ，网上购物新生活”的运营理念，不断进取 ，力争把哈妹网打造为您身边最贴心的日常生活需求用品提供商 。20xx年底 ，哈妹便利店首先在郑州市内铺设并逐步扩展到其它地区。线上的发展加上线下的延伸，将给顾客带来更加周到、便捷的购买体验 。
哈妹网现经营的商品主要有休闲食品 、地方特产 、厨房常用、日用百货等 。接下来，一些家庭常用、日化用品 、精品小家电等品类商品也将陆续上线。相比较传统超市便利店 ，哈妹网不仅经营一些平时不容易买到的各地特产食品 、创意产品等 ，而且所有商品相对于线下超市都有着一定的价格优势。温馨周到的服务，送货上门的便捷都将给予顾客一种意想不到的方便与实惠 。
因此 ，本次哈妹网的广告宣传工作无论在广度和深度上都要形成浪潮之势 ，要达到以下几个方面：
1、在郑州至周边县市都要产生积极广泛的社会影响，有利的扩大哈妹网的知名度和影响力 。
2 、完善和树立哈妹网的品牌形象。
3 、适时地宣传哈妹网的服务设施和产品 。
4、做好哈妹网的招聘宣传及员工的培训工作 。
5 、提升哈妹网宣传的主题及社会形象和影响力。
二 、宣传策略：
1、前期宣传的时间上可大致分为五个阶段 ，层层递进 ，逐步掀起高潮 。
A 、预热阶段：9月上旬至9月中旬，属于前期的宣传预热期 ，作好哈妹网的员工招聘宣传工作 ，组织3台宣传车进行哈妹网的车身包装，深入郑州县市一方面进行资料发放 ，进行品牌形象宣传 ，一方面到了所在县市，宣传车停下来打出横幅进行员工大型现场招聘，届时与当地新闻媒介提前联系 ，可作为当地的一大新闻热点（为当地解决就业问题）进行渲染 ，这样的效果比做纯粹的报纸和电视广告要好且不用花什么钱，何乐而不为 。
B 、初期阶段：9月中旬至9月下旬对哈妹网的'整体形象进行初步的宣传报道 ，包括员工的军训和业务培训。
C、中期阶段（品牌形象树立及概念渗透期）：9月下旬至10月下旬 ，对哈妹网的整体形象进行深入宣传，重点报道 。
D 、高潮阶段：10月下旬至11月上旬 ，根据哈妹网的各项筹备工作就绪进行现场深入报道 。
E 、结尾阶段：11月上旬至正式开业时间 ，总结回顾开业前期的宣传，分析评估广告投放的效果 ，以便做好哈妹网正式整体活动宣传策划。
2、空间上进行辐射式宣传 ，形成冲击波效应：主要在媒体选择上，郑州地方媒体、全区各县市媒体 、互连网媒体相结合 。
3 、立体全方位宣传：报纸、电台 、电视台 、互连网、DM邮政快递 、户外广告等全方位冲击 。
4 、在进行时空交叉、立体宣传的同时 ，注意突出重点 ，深入报道。
三 、宣传要点：（新闻点）
1 、以"用鼠标逛超市，方便实惠送上门"为主题，进行前期的渲染造势。
2、通过下到全区五县市进行宣传及大型员工现场招聘活动 ，作为当地一个新闻的热点进行宣传炒作 ，营造出很好的哈妹网品牌效应和服务形象 。
3 、经过系列宣传攻势，在郑州全区的消费者心目中 ，初步建立哈妹网品牌的知名度和好感度 ，促进 、保证哈妹网一炮打响，并且以此为契机 ，吸引周边城市的消费者 。
4、通过宣传 ，使哈妹网经营理念和品牌形象深入消费者。
5、通过宣传，吸纳更多的有识之士加盟到哈妹网 ，与哈妹网共创伟业 。
6 、着重宣传体现哈妹网的社会性与星剑企业的爱心 ，为企业夺得社会效益的最大回报 。
7 、突显出群众性、参与性强的要点，把“哈妹网有奖知识答卷竞赛 ”活动推往一个高潮。
8 、作为地区上规模 、上档次、多功能的电子商务企业 ，宣传哈妹网的品牌形象及影响 。
9 、做好哈妹网活动的宣传预告及在开业当日将举办大型的“今生今世——哈妹网 ”8对新人集体婚礼活动和8对新人的征寻的广告宣传 。
四 、特别宣传活动：
1、哈妹网的员工军训活动：深入员工军训现场拍摄员工的军训画面 ，然后通过媒介播出或通过刊出，体现哈妹网员工的精神风貌和军事化管理的工作作风。
2 、哈妹网员工业务培训：在员工的业务培训上将邀请业内知名专家讲课 。
3 、哈妹网工程进展现场报道活动：在现场，以“最后备战xx天 ，给郑州人民交上一份满意的答卷“为主题 ，举行员工、施工单位 、装饰公司的百人签名大活动 。以此造成社会热点，从而使哈妹网变成社会的时尚。
4 、在开业前期的宣传期间 ，自办一期哈妹网专刊（四开单页彩报） ，举办“盛世康颜有奖知识答卷竞赛”活动，内容包括哈妹网的经营理念、简介、等 。色彩鲜明 、图文并茂 、内容翔实、印刷精美 。设置优厚的奖品以此激励起群众参与的热情。
五 、新闻发布会：
1 、第一次：—
时间：拟于10月下旬举行
内容：对哈妹网进行整体介绍 ，宣布正式开业信息。
目的：主要是通过新闻界向社会各界传递信息 ，对哈妹网进行整体形象宣传，提前将这一大型开业庆典告知大众 ，形成一个公众期待的焦点 。
2、第二次：
时间：拟于11月中旬举行
内容：重点介绍哈妹网的实施进展 ，向新闻界透露开业庆典将举办系列重大活动 。
目的：为哈妹网开业拉响前奏并进行深入报道，为哈妹网提供强大宣传攻势。
六 、宣传与媒介形式：
鉴于郑州媒体的特殊性 ，缺乏强势媒体 。因此以为中心 ，覆盖周边 。以平面印刷媒体（宣传册 、海报、DM宣传单等） 、宣传车等传统媒介为主体，整合电视 、报纸、广播 、网络 、户外广告等宣传途径；重点进行新闻、专题报道、软文宣传。广告宣传诉求在前期以理性 、感性相结合，中期重理性诉求 ，末期侧重于感性 。广告媒介选择的基本原则为：平面印刷媒体为主导 ，展开哈妹网功能和特色的宣传；户外媒体（巨幅布幔 、广告牌、灯箱 、横幅 、T型旗、彩旗 、彩带 、空飘、POP挂旗等）全面支持，渲染气氛 ，扩大宣传影响面和持续力；电视媒体配合 ，进行哈妹网形象宣传；报纸媒体辅助，侧重于全区的宣传和开业告之 。
1 、报纸：
可以选择报纸宣传。开辟“哈妹 ”专栏 、专版 ，进行深入报道 。广告形式以软广告为主 ，配合少量新闻炒作，投放收费低廉的通栏广告；
2、电视台
制作专题广告片 ，选择好的频道在黄金时段播出 。广告形式以30秒形象广告为主 ，配合15秒广告。
3 、广播电台
充分利娄底电台《交通频道》的热门直播节目，进行各种形式的采访报道 。
4 、DM邮政专递
由于缺乏强势媒体 ，因此自创媒体进行派发成为我们解决传播的主要手段 ，我们专门设计一期“哈妹 ”DM广告专版（四开铜版纸双面彩印），发行2万份，一是通过邮政网络直接夹报投递 ，二是入户直投到周边居民区；三是组织员工在街道沿街散发（要与工商局广告科联系）可将设计精美的DM可以达到最佳宣传效果 ，宣传期长，可作为重点推广媒体 。
5、宣传车及公交车车身广告
由集团办公室出面协调 ，请求交警队 ，城管局同意宣传车，组织3—4辆车在长青路、氐星路 、扶青路 、乐坪街等地沿线进行宣传。宣传车具有时效长 ，流动性大 ，宣传面广的特点，并且比较经济 ，另外可以选择在市内跑的几条主要干线的公交车 ，做几台哈妹网的车身形象广告。
6、广告礼品
设计精美的适合于送给不同身份宾客的有宣传性质的广告小礼品（比如：T恤文化衫 、明信片 、打火机、领带 、钥匙扣等等带有广告性质的小礼品）在相关活动中赠送 。
7 、软性广告（相关报道）
邀请相关报社记者组织座谈会（或者新闻发布会），以网购现象为主题展开新闻 ，各方位、各角度进行宣传报道 ，做到报纸有文字 、电视有图像 、电台有声音 。到了“盛世康颜”正式开业的前一个星期各主要媒体再刊播总结性的深度报道。
效果：经过精心策划，缜密组织，全方位多角度宣传 ，各部门要协调配合和努力 ，相信可以换来可喜的回报 。
8、网络广告
网络广告作为一种现代化的手段，可以进行广泛的宣传 、报道 。在网站发布招聘信息。可以建立哈妹网自己专门网站 ，与各大相关专业网站进行连接 ，进行广告推广，扩大传播力度 。
9 、手机和小灵通短信广告：
可以与移动公司和联通公司、电信局联系 ，通过通讯网络不定期的发布招聘广告和开业时间的讯息 。
七、广告投放区域
——报纸广告：全区和全国公开发行的报纸；
八 、资金预算
1．3台宣传车租用费：5000元。（200元/台/天）
2．3台宣传车车身包装制作费：3000元 。（写真喷绘 ，1000元/台）
3．互联网发布费：20xx元 。（先选择3家发布招聘广告及形象宣传）
4．通讯短信发布费：1000元。（移动 、联通、小灵通）
5．电视台：10000元 。（中期阶段以后开始逐步投入）
6．报纸：10000元 。（中期阶段以后开始逐步投入）
7．广播电台：3000元。（中期阶段以后开始逐步投入）
8．户外广告：5000元。（高潮阶段开始投入）
9．公交车车身广告：5000元 。（中期阶段以后开始逐步投入）
10．广告小礼品：10000元 。（中期阶段开始购买制作）
11．其他：1万元。（不可预见费用）
总计：70000元 。
一个成功的宣传推广，应整合运用广告 、公关 、POP、促销 、DM等手段全方位立体传播 。但目前根据财务状况及现阶段的工程进展情况 ，还不适合进行大规模的全面的广告宣传活动 ，因此将在实践中去开拓自己的品牌与市场，以相关报纸软文和电视新闻报道为辅 ，以顾客为传播的主要介质 ，突出以人为本的人性化的宣传策略。中期阶段以后的宣传可统一策划 、统一口径、统一部署 、分层负责 、分步实施即“三统两分 ”的原则展开，采取点、线 、面结合的方式，广泛利用电视 、报刊、广播、网络 、户外广告和商函 、邮送广告、海报等媒体 ，再全方位地宣传“盛世康颜 ”的服务功能和设施 ，传达“盛世康颜”的全新经营理念 。开业前期的宣传在兼顾普遍的基础上将以消费能力强 、消费潜力大 、容易接受和尝试新鲜事物的中年和青年一族为重点 。
宣传方案策划 篇4一、 企业设置
公司名称：
公司简介：
公司地点：
公司机构：
公司标志：苏州某某设计机构有限公司 苏州设计机构（待定） 待整理中 待定 总经理 、市场总监 、销售总监、设计总监 、客服代表
二 、 公司理念及文化：待定及整理中
三、 市场分析：
1 、优势：集研发 、设计、拍摄、销售于一体，打造苏州最具有影响力的商业摄影和工业摄影及品牌形象设计的领跑者 ，具有独特的设计风格和现代设计理念 ，同时对摄影的执着，独到的眼光 ，敬业的工作状态和完美的梦想。
2 、劣势：专业的摄影销售人士短缺及对市场的洞察力有待提高 。
3 、威胁：
1、市场上存在很多实力相当的品牌公司 ，竞争力大 。
2 、市场价格和人力的差距
3 、企业融资困难，经济有压力。
四、主营产品
1 、商业摄影及工业摄影 、宣传片 2、企业VI设计及广告设计 3 、企业网站建设及推广 4 、企业活动策划及礼仪庆典
五、针对客户群体及市场定位
1 、产品主打苏州 、吴江、昆山、常熟 、张家港等地区 ，同时面向城镇 ，高档酒店 、企业工厂、房地产 、学校；
2 、在高档酒店和大型工厂地区推出高质量、高档次 、高服务，具有独到的设计理念及形象策划 。
六 、营销策略
1、人员推广：利用应届大学生在专卖店门口设立专柜 ，免费发放公司宣传资料及小礼品 。
2 、DM宣传单：分发周边 城市 ，通过夹报，分发等方式宣传。
3 、网络推广：通过发贴及微博和论坛和博客，介绍相关的资料 ，制作公司网站 ，通过优化达到百度首页，有必要的时候经过百度推广进行推广。
3、媒体广告：通过一些比较便宜的报纸可以登陆广告 。
4 、营业推广：主要时机针对公司周年庆 、元旦、圣诞、中秋 、国庆 、春节、情人节 ，以一拍就送或一做就送 ，赠品 、打折等模式 。
七 、成本预算
1、注册资本：成立于20xx年，注册资金50万人民币 ，是江苏一家专业以设计 、拍摄 、策划为一体的设计机构 ，公司始终以创新，求异 ，探索是我们的奋斗目标 ，向客户提供完美的服务是我门的宗旨。
2、场地成本：公司地点待定，大约占地面积为80平方（平均40元/平方） 大概3200元/月；
3 、人员成本：设计总监一名：2400元/月销售总监：1400元/月带提成 ，客服人员1名：1800元/月 ，
4 、器材成本：待定
;广告活动策划
一、营销概况：
房地产系不动产的商品概念，与其他商品有着本质截然不同的区别，不同于买件衣服那样随心所欲 ，这是因为买房子价位高 ，耐用性长 。买主务必经过审情度事 、权衡利弊的反复斟酌才能作出决定，而且反弹心理很强 ，稍有不称心就会改变主意 ，买主思考的问题，内容丰富 ，错综复杂 ，既要考虑得天独厚的地理条件，又要科究优雅舒适的自然环境 ，楼质 、交通、音贝、污染 、安全等诸方面的慎之有慎 。由此可见房地产营销深度广 ，难度大，负荷重 ，企求在房地产营销上取得卓然显著的成效 ，并非轻而易举 、弹指一挥间，必须加强重视大脑智力投资的力度，具备冰冻三尺非一日之寒的韧劲和毅力。
二、创意理念：
房地产营销策划方案要达到尚方宝剑的强大韧劲和力度 ，必须在创意理念上形成：
1 、具有高度的自信野心；
2 、富于竞争 ，且乐此不倦；
3、头脑敏锐，不拘传统；
4 、感性认识和理性认识相处融洽；
5 、注重历史 ，尊重现实 ，睽重未来 。
三、构思框架：
1） 以塑造形象为主，渲染品味和意念；
2） 展现楼盘的综合优势；
3） 体现楼盘和谐舒适生活；
4） 直切消费群生活心态 。
四 、实战流程：
1 、形象定位：
对楼盘的综合素质进行整体概括 ，揭示楼盘从地理位置、物业档次到设计思想 、具体细节等到方面的高起点定位。所谓高起点完全可以从楼盘的整体设计中体现到：吸取园外 、境外高档物业经验 ，处处顾及住户需要，大到小区环境规划设计和公共空间的审美安排；小至空调机位、公共过道采光以及住户户型设计等等,都进行精碉细凿 ，力争完美 。
好东西总有不同之处 ，因而“不同 ”二字构成了楼盘这一高档物业的形象基础，使它有机会从众多物业中脱颖而出 。比如：地理位置不同 ，交通条件不同 ，物业品质不同，发展商信誉不同，人均拥有空间不同 ，升值潜力不同 ，车位数量不同，小区规划不同。这“八种不同 ”的明知故问句子成为开发商向楼盘消费对象阐述物业优势的重要线索 。
2、主要卖点：
对楼盘进行全面分析研究 ，概括为四个方面的卖点构成：
1） 地理位置；2） 、楼盘设施结构；3） 、楼盘做工用料；4）、户型设计 。突出明显优势 ，这是楼盘消费者最关心的物业指标。
3 、绘制效果图：
根据开发商的条件和推广需要，分别绘制整体效果图 、多层单体效果图。绘制效果图要强调公共空间开阔、细节丰富 、品味高 ，因为楼盘的销售 ，需要启动购楼者对未来的想象，无数事实范例证明 ，精美的效果图对营销起了事半功倍的决定性作用 。
4 、广告诉求点：
1）阐述楼盘的位置；2）阐述楼盘所在地的历史渊源；3）阐述楼盘交通条件；4）阐述楼盘人口密度情况；5）阐述楼盘的升值潜力；6）阐述楼盘开发商的信誉；7）阐述楼盘的背景；8）阐述楼盘的舒适温馨；9）阐述楼盘的实用率；10）阐述楼盘的付数计划；11）阐述楼盘的品质；12）阐述楼盘的深远意义；13）阐述楼盘的物业管理有什么不同 。
5、广告阶段划分：
对楼盘的品牌推广是一个长期的行为 ，应有战略的考虑，从而使每一期广告都变成一次品牌的积累。都成为对楼盘形象的一次重要投资 。其广告推广大致划分为三个阶段：
第一阶段（预期到首期交楼入住）：此阶段广告宣传以建立品牌知名度和促进销售为目标 ，从而尽快奠定楼盘在人们心目中的品味 、档次和形象 。此阶段广告费用投入相对较大。
第二阶段（首期交楼至二期完工）：此阶段以品牌维持为目的 ，稳固楼盘高档物业的品牌形象 。同时促进销售 。此阶段广告费用投入相对较少。
第三阶段（二期工程交楼至整体竣工）：此阶段的广告任务重点是维持楼盘的良好口碑，可结合已经入住的众多住户来谈论评估本楼盘并通过口碑带动销售，完成售楼收尾工作 。此阶段广告费用投入为中等不平 。
总体上看 ，楼盘全程广告投入曲线呈马鞍形 ，这是根据各销售期要求和工程进程不同阶段而得出的较合理的分配方案。当然，每个阶段中的广告及发布 ，应依据具体情况灵活使用和调整 。
6 、广告表现：
在楼盘预售及正式展销前 ，应设法积蓄气氛，设计一个别开生面、形式独特的揭幕仪式 。在预售参观登记前一周 ，更新目前围在售楼部和样板间外侧的围布。直到预售和开幕式当天隆重揭幕 ，让优雅美丽的楼盘示范间瞬间呈现在大众及过往行人面前。届时，乐队奏出美妙动听的西洋乐曲 ，嘉宾云集 ，参观人流穿梭样板之间，惊羡之辞不绝于耳 。（具体揭幕仪式内容安排及细节 ，另视情策划） 。
预告广告以渲染气氛为主 ，配合精彩的揭幕预售仪式先期刊登。
7 、首期广告内容及时间安排：
内部认购展示会和首期展销会定期举行，广告准备工作应在此之前全部到位，具体内容大致如下：
① 楼盘效果图 。
② 楼盘售价表和汇款方式的确定与制作 。
③ 售楼宣传册和促销宣传单的设计制作。
④ 工地围板的设计 、绘制 。
⑤ 展销场地宣传旗帜、宣传画和横幅的设计制作 。
⑥ 展销场地道路指导牌的制作。
⑦ 展板（两套 ，每套12张）的设计、制作和摆放 。
⑧ 影视广告创意构思及拍摄制作 。
⑨ 报纸广告首5期的设计 、完稿及定版。
⑩ 围绕展示会其它促销宣传用品 。
五 、勾勒卖点途径 。
1、确立行销要求：
楼盘行销观念着重于消费者的分布情形及需求层次 ，继而设计规划销售策略主题。突显出楼盘产品的价值，进而满足购屋大众独有的品味与格调。故楼盘在行销上须完全符合时代的发展 ，才能在市场上造成影响 ，成为大众争先抢购的产品，下列几点是营销方面应重点考虑的问题 。
① 时代性：具有前瞻性的行销观念 ，符合社会形态的变革与提升 。
② 生活性：完全符合消费者的生活需求 ，接近消费者的消费水平。
③ 安全性：各项设备充实，设施完善 ，以强化生活安定性 。
④ 方便性：交通 、时间 、商品等方面消费及额外的需求 。
⑤ 舒适性：现代化的消费新空间 ，具有以符合人性需要为基础的品质。
⑥ 选择性：多样化的产品提供多样化选择 。
⑦ 自由性：使生活、休闲 、购物紧密结合 。
2 、进行消费者背景分析 ：
① 选购本楼盘的动机：
A、认同规划设计之功能及附加价值优于其他的楼盘。
B 、经过比较竞争后，认同本楼盘的价位 。
C 、想在此地长久居住者 。
D、认为本区域有远景 ，地段有发展潜力。
E 、信赖业主的企业规模与财力潜力 。
F 、通货膨胀压力下的保值心态 ，使其萌发购买动机 。
② 排斥本楼盘的理由：
A、消费者本人经济能力不足。
B、比较之后认为附近有理想的楼盘。
C 、购买个体者较少，对后市看空 。
③ 购买本楼盘的理由：
A 、对本区域环境熟悉念旧者 。
B、满现居环境品质者。
3 、设计完美的行销动作：
① 塑造产品的独特的风格，突显产品市场上的优势与形象 ，使客户在选择有独特定位的产品之后 ，能肯定自己的品味和地位，而造成社会影响 。
② 强势吸引广大的自住型购屋客户 ，以单价实在 、总价合理的策略 ，除了能吸引第一次购屋需求，亦可引导第二次购屋、换屋或投资客进场购买 。
③ 根据本区域的地理位置 ，塑造本楼盘的未来高价值及增值潜力。
④ 慎选现场销售人员与严格执行个案销售讲习 ，销售人员除了要将房地产景气时的高姿态予以收敛，换成不卑不亢的态度外 。更要以耐心 、亲切 、诚恳的说服技巧加上专业化素养 ，才能将如业主所愿的销售目标在短期之内顺利实现 。
⑤ 销售人员应默契配合 ，充分准备，以使客户在整个销售过程中确实感受到自然、亲切 、实在 、信任、诚实 、坦诚 、自尊的销售氛围。以实现“订屋便不退订” ，“补足便能签约”“签约便能代为介绍朋友来买 ”的完善销售体系 。
六、房地产营销广告推广业务的策略：
1、引导期：
首先选搭大型户外看板 ，以独特新颖的方案引起客户的好奇，引发其购买欲
① 工地现场清理美化，搭设风格新颖清闲的接待总部（视情形需要 ，制作样品屋） 。
② 合约书 、预约单及各种记录表制作完成。
③讲习资料编制完成 。
④价格表完成 。
⑤人员讲习工作完成
⑥刊登引导广告
⑦销售人员进驻。
注意事项：
① 对预约客户中有望客户做DS（直接拜访）。
② 现场业务销售方向 、方式若有不顺者要即时修正 。
③ 定期由业务主管召开销售人员策划会 ，振奋士气 。
④ 不定期举行业务与企划部门的动脑会议，对来人 ，来电及区域记录表予以分析后 ，决定是否修正企划策略。
⑤ 有关接待中心常发生故障或较为客户在意的设施，如灯光照明亮度 ，冷气空调位置及冷暖度 ，签约场所气氛，屋顶防雨措施 ，展图坚牢度等均需逐一检查测试 。
⑥ 主控台位置及高度、广播系统音域范围及功能 ，控台 、销售区 、样品屋与模型，出入口及过道是否能使众多客户十分顺畅地经过 。
2、公开期及强销期：
公开期（引导期之后7-15天）及强销期（公开后第7天起）。
⑴ 、正式公开推出前需吸引引导期有望客户与配合各种强势媒体宣传 ，聚集人潮 ，并施展现场销售人员团队与个人销售魅力，促成订购，另可安排鸡尾酒会或邀请政经名人莅临剪彩 ，提高客户购买信心 。
⑵ 、每日下班前25分钟 ，现场销售人员将每日应填之资料填好缴回，由业务主管加以审查 ，于隔日交还每位销售人员 ，并于隔日晨间会议进行讲述对各种状况及有望客户追踪提出应变措施 。
⑶、每周周一由业务部，企划部举行策划会议 ，讲述本周广告媒体策略 、促销活动（SP）项目与销售策略及总结销售成果 ，拟定派发宣传单计划。
⑷ 、拟定派发宣传单计划表，排定督报人员表及（SP）活动人员编制调度表 。
⑸、于SP活动前3天 ，选定协助销售人员及假客户等 ，并预先安排讲习或演练 。
⑹ 、若于周六 、周日或节日SP活动，则需要提前一天召集销售管理人员协助销售人员讲习 ，使其全面了解当日活动策略、进行方式及如何配合。
⑺、每逢周六 、周日或节目SP活动期间 ，善用3-5组假客户，应注意销售区和主控台之自然呼应，每成交一户 ，便由主控台主管播板 ，随即公司现场人员均一起鼓掌，外区人员燃放鞭炮 ，现场张贴恭贺红纸 ，使现场气氛达到最高点 。
⑻ 、周六、周日下班前由业务主管或总经理召开业务总结会，对本日来人来电数 、成交户数 、客户反映、活动优缺点进行总结与奖惩 。
⑼ 、实施责任户数业绩法 ，每位销售成员自定销售目标或由公司规定责任户数 ，并于每周一作统计，完成目标人员公司立即颁发奖金 ，以资鼓励。
⑽ 、随时掌握补足、成交 、签约户数 、金额、日期 ，若有未依订单上注明日期前来办理补足或签约手续者，立即催其办理补足或签约。
⑾ 、客户来工作销售现场洽定或来电询购 ，要求其留下姓名 ，联系电话，以便于休息时间或广告期间实施DS（直销） 、出外追踪拜访客户，并于每日下班前由业务主管总结追踪成果 ，检查是否达到预期销售目标 。
⑿、每逢周日 ，节日或SP期间，公司为配合销售 ，应每隔一段时间打电话至现场做假洽订（电话线若为两条 ，则轮流打）以刺激现场销售气氛 。
3、持续期（最后冲刺阶段）：
⑴ 、正式公开强势销售一段时日后，客户对本案之认识程度应不浅 ，销售人员应配合广告 ，重点追踪以期达到成交目的。
⑵ 、利用已购客户介绍客户，使之成为活动广告 。并事先告之：若介绍成功公司将提成一定数额的“介绍奖金 ”作为鼓励 。
⑶、回头客户积极把握 ，其成交机会极大。
⑷ 、退订户仍再追踪 ，实际了解问题所在 。
⑸ 、销售成果决定于是否在最后一秒钟仍能全力以赴，故销售末期的士气高低不容忽视 。只要脚踏实地的执行本方案 ，房地产营销将会立竿见影 ，成就颇丰。
广告活动策划 篇1
我们的广告作业完成了，回顾整个过程感触是很深的，收获是丰硕的 。通过这次实习 ，我对广告有了进一步了解和认识 。说实话与广告专业的学生相比 ，其实我们这个广告做的是十分吃力的。因为我们真正的广告知识是从这个学期才开始学的 。好多的东西并没有全面的理解和掌握 。而且广告的制作软件我们都不会用。这就导致了我们即使有再好的创意有时也就表达有出来。所以好多创意只能pass掉 。我们最终选择的是视频广告，但是制作视频的pro工具我们组没一个人会用 。所以我们只好去图书馆找相关书籍从零学起 ，制作的效果可能不是很好 ，但是我们真的已经尽力了。
通过此次活动，我们看到了自己的不足 。像在广告策划上 ，只要一动手 ，就会意识到自己真的差多少 。我充分看到了自己在知识上的欠缺。例如，在广告语的提出上缺少创意；在广告文案的书写上 ，写作水平明显须待提高 。当然我从们也中学到了许多东西 ，如：策划一个活动应该从何开始；怎么写方案并且把他成功的展现；以及视频制作工具的使用等等 。
我觉得除了专业知识另一个重要的收获是在团队的工作过程。小组学习是一种非常重要而且是一种很不错的学习模式 。这是我们第一次实行一个活动，我们感觉到每一个细节都有它的
难处 ，也有它可学的东西 ，关键是搞这个活动不是单单一个人的力量可以做到的，而是我们组分工合作共同努力的成果 。为此我组开过好几次小会，也在一个问题上争吵过几句 ，但是我们知道那是为了作品做的更好 ，所以我们依然很高兴。我觉得做完这次团体性的工作后，令我们感受到了团结的力量和团结的重要性 ，让我们不断的思考不断的学习 ，学习许多新事物，学会到分析 ，调查 ，增加对别人的信任，沟通技巧 。在这里最要感谢的就是我们小组的组长！她工作负责且积极 ，常常把最重的工作都留给自己 ，并且会听取我们给予的意见，直到大家达到一致的共识 。这次活动能圆满完成 ，最大功臣就是她了！
这次活动丰富了我们在广告方面的知识 ，使我们向更深的层次迈进，对我在今后的学习有一定的促进作用，但我们也认识到 ，要想做好这方面的工作单靠这个活动是不行的 ，还需要我在平时的学习和工作中一点一点的积累，不断丰富自己的经验才行。我们面前的路还是很漫长的 ，需要不断的努力和奋斗才能真正地走好。我们不仅要学好广告学理论和相关技术 ，还需更完善自己的实际操作能力，以及更加灵活的思维和良好的沟通能力 。
广告活动策划 篇2一、工作总结：
一年来 ，在部门中心领导的关心指导下 ，在同事的支持帮助下，完成了本职工作 ，也顺利完成了领导交办的各项任务 ，现将这一年的工作情况等作如下汇报：
举办各项展会是今年主要工作重点：
1.参与完成春季 、秋季两届车房展的方案准备策划和参展商招商工作以及展会前后期间的各项工作，
2. 参与广告中心20xx年6月5日举办的“临淄首届沿海精品楼盘暨汽车家居新生活展” 。展会期间主要是前期出发配合联系商家 ，后期现场协调 、夜间值班等工作。
3. 参与广告中心首次举办的奇石玉器展策划和招商 ，通过一个多月的外出招商，参展商达到100多家，首届20xx年中国奇石玉器陶瓷书画博览会活动成功在6月28日开始举办 ，7月25号全部撤离顺利结束 。
4.秋季车房展结束后 ，为了继续多开辟收入来源，在中心领导指导下举办皮草节 ，通过前期招商 ，后期准备等各项工作，最终达成与商家分成的合作模式 ，11月28日如期举办临淄首届海宁皮草节 ，展会持续17天，由于是首次举办此次展会 ，基本达到预期目的 。
通过以上展会活动的举办 ，摸索出了各种展会的规律，积累了宝贵的招商经验 ，再就是在中心领导安排下 ，参观考察了邹平、济宁 、临清等相同部门经营营销情况，去济南学习电视媒体广告行业实战经验大会，参加参与这些活动举办和外出交流学习 ，开拓了视野和思路 ，为提高自己以后的工作能力有极大的帮助。
在参与完成上述活动间隙期间，也完成了本中心安排的其他工作 ，主要事项如下：
1.一月份参加年货下乡活动 。
2.五月安徽石台出发 ，陪同考察富硒矿泉水原地 。
3.十月份江西宜春出发，跟广告中心同事拍摄明月山富硒矿泉水原地广告片。
4.十一月参加蹴鞠九宫格栏目的年度决赛录制 ，现场做辅助工作 。
广告营销方面：尝试让汽车行业投放电视广告 ，东联汽车集团投放10天，联系方正古玩城制作网站业务 。
二 、工作计划：
1.首先工作是做好20xx年的皮草节 ，有了第一次的举办经验 ，争取这次效益能有大的提升。如果再次成功，可在20xx岁末继续举办 ，每年两次 ，作为常设项目 。
2.春季车房展招商方案计入日程，通过近两年的车房展汽车招商情况来看，汽车行业由高速发展期进入相对缓慢调整期 ，在低迷的市场行情下 ，尽力完成20xx年春、秋两届车房展汽车展招商工作 。
3.通过20xx年活动来看，奇石展也可作为本中心常设项目 ，总结上次经验来看 ，尽量集中场地，大件小件分开 ，做好现场的规划。
4.电视 、网站 、大屏等广告中心资源 ，在营销方面继续努力争取商家进行投放。
5.积极完成中心领导安排的其他各项工作 。
广告活动策划 篇3广告主题： 水资源的保护与节约
广告目的：
1.引起社会对中国水问题和水危机的关注；
2.提高公众对水与健康、水与环境及水与经济可持续发展的认识；
3.倡导人们科学用水、保护水资源 、防止水污染 。
背景简介：
我国人均淡水为世界人均水平的四分之一，属于缺水国家。全国已有300多个城市缺水 ，已有29％的人正在饮用不良水 ，其中已有7000万人正在饮用高氟水 。每年因缺水而造成的经济损失达100多亿元，因水污染而造成的经济损失更达400多亿元 。
宣传重点：
1．呈现水之美 ，倡导人与自然的和谐 ，好江 、好河、好湖 、好海；好山 、好水、好景水美人才美。
2．认识水对人类健康的重要性 。世界上70%的疾病是通过水传染的，水的清洁 、饮用水的质量与人类健康息息相关 。
3．反映水资源的破坏与污染；水量短缺；水质恶化 、水体功能的降低和丧失；水源环境的生态遭到了不同程度的破坏，比如：草场退化、大漠荒化 、湖泊退缩 、水资源减少、干旱 、雪害等。
4．警醒依赖科学技术过度开发利用水资源 。水资源的综合开发利用有赖于科学技术的全面介入 ，包括充分发挥现有供水工程效益 、调整地区用水不平衡、提高污水治理回用能力、建立良性的水能资源机制等 。然而 ，人类在征服自然方面取得伟
大成就的同时，由于无止境地侵入自然而破坏了生态环境 ，造成无可挽回的损失 ，这是值得我们深思和警醒的。
5．倡导人人参与节约水源：从身边做起，从一点一滴做起 。
广告目标对象：
1.广大公众；
2.污染水资源的厂商 、企业；
3.对于水资源改善具有影响力的政府部门；
使用场合：
1.电视 、广播、报刊 、新闻事件等各方面媒体传播
2.网络传播
3．户外传播
广告活动策划 篇4百仕达红树西岸在红树西岸置业顾问选拔赛的轰动效应下 ，就一直引起深圳房地产的关注 。百仕达红树西岸是深圳红树湾的焦点 ，其力图打造南中国顶级滨海高尚社区的行动也正在如火如荼地开展。
百仕达红树西岸金钥匙物业管理的服务签约仪式预示着百仕达物业已成为深圳市首家成功导入国际酒店“金钥匙服务 ”体系的高尚生活小区物业管理公司。
百仕达投资3000万美元营造红树西岸智能化社区，与国际IT巨头韩国LG ，美国自动化控制领袖霍尼韦尔及中国互联网著名企业分别签定了战略合作协议 。红树西岸将成为国内首家大规模采用国际智能化的高端社区 。
百仕达地产与深圳中原之间的合作 ，更加快了红树西岸在香港的展销服务空间。
以上种种行动表明，百仕达红树西岸的创举将会推动红树西岸楼盘顺利销售 。红树西岸的进一步营销活动将会加快楼盘的热销 。
一 、前 言
作为深圳“地王 ”项目的红树西岸是百仕达地产即将推出的滨海楼盘。红树西岸位于华侨城填海区 ，滨海大道以北、沙河东路以东 、深圳湾一路以西 ，白石路以南；占地面积达7 、5万平方米，**年公开投标价高达7、8亿元人民币，总建筑面积为25 、53万平方米 。该楼盘具有得天独厚的自然景观环境：楼盘正面是全线无敌海景 ，远眺香港天水围 ，南面是红树湿地，西面是沙河高尔夫球场 ，北面是深圳旅游区华侨城和著名景点世界之窗；项目北侧可见红树湾规划中的主题公园 。项目由美国著名建筑大师Bernardo规划设计 ，集合各领域高度国际化团队倾力打造，将建成南中国最具滨海特色的现代高尚人居社区。
百仕达 红树西岸将引领深圳豪宅新风 ，成为中国新兴知富阶层投资与居住的理想住宅和高尚社区 。
二 、市场分析
（一）深圳豪宅市场状况
豪宅在一个城市住房市场中的结构 ，应该和一个城市私人财富的结构有关，同时也与一个城市的豪宅市场的消费需求有关 。在一个成熟的市场里 ，豪宅的数量应该占总的住宅存量的5%-10%。目前深圳的豪宅市场还处于初级阶段和稀缺阶段 ，财富阶层的聚集度和稳定度不够，山海等稀缺资源的市场开发度不够 。
**年全年深圳在售豪宅项目不到15个 ，约为20xx年的三分之一 ，物业类型有别墅、TOWNHOUSE 、小高层 、高层、超高层等 。20xx年豪宅的热点区域主要是香蜜湖和华侨城片区，其中香蜜湖片区以TOWNHOUSE、小高层为主，华侨城片区以高层为主。20xx年的豪宅市场有一个显著的特点 ，越是豪宅 ，越是昂贵的豪宅越热销，香蜜湖和华侨城片区的豪宅物业均保持了良好的销售状态。比如水榭花都二期开盘3个月即告罄 ，熙园已经销售过半 ，中旅国际公馆销售也早已过半，波托菲诺纯水岸及天鹅堡二期也保持着理想的销售态势 。
从价位上来看 ，20xx年热销的豪宅普遍均价较高 ，如水榭花都二期均价约10500元／平方米，熙园均价约9200—9700元／平方米 ，波托菲诺均价约9500元／平方米 ，雅颂居均价约9500元／平方米，红树东方均价约8300元／平方米 ，云深处均价逾11000万元／平方米 ，整体看20xx年豪宅均价普遍较20xx年略高，销售的速度也较不俗，充分说明豪宅市场的需求还是存在的 ，并且市场需求还比较旺盛 ，只是没有对应合适的产品 。
（二）南山区房产市场预测
20xx年对于南山商品住宅的发展来说，应该是保持高速增长 ，继续冲高的一年 ，批准预售 、销售面积都创下历史新高，各项指标都显示市场运行良好。
未来两年 ，在房地产高速增长的影响下 ，住宅空置面积虽然会有一些增长，但对市场影响不会太大 。20xx年 ，该片区的后海楼盘密集入市后均取得不错的销售业绩 ，显示了南山市场巨大的吸引力 。在全市进入消化存量的一年，南山供应量的大增无疑将会成为今年市场新的热点之一。
而后海滨海长廊的建设将引领后海成为深圳新的无敌海景高尚社区 ，华侨城的成功经验将向南移植；后海 、南山区中部是未来两年的热点区域；华侨城填海区大型项目红树西岸的启动将会掀起新一轮“侨城热” 。
（三）红树湾市场前景
自1998年开始的修建滨海大道的填海工程 ，使深圳湾畔的滩涂上造就了2、9平方公里的土地———红树湾填海区，xx政府为它定位为：用5年时间建成全市最大规模的 、具有全新生活模式的居住社区和湖景旅游区，深圳作为滨海城市的特色将以此来实现 ，让它成为深圳的窗口 、深圳的名片、深圳的品牌 。在深规院的设计方案中有深圳湾淡水沙滩游泳池的设计 ，要建成中国最大的户外淡水游泳池，游泳池的北边设计真沙滩 ，海湾边设计成无限边界 ，恰似一池碧水涌海湾。由此可见，深圳政府已将红树湾规划为高档休闲区和高尚住宅区 。
深圳湾滨海休闲带15公里生态长廊的规划使这一地块形成更大的生态优势 。创下深圳红树湾地王天价的红树西岸势必要在此片区打造顶级豪宅。
三 、产品分析
（一）SWOT分析
1 、优势S
（1）自然环境：该楼盘具有得天独厚的自然景观环境：楼盘正面是全线无敌海景 ，远眺香港天水围 ，南面是红树湿地，西面是沙河高尔夫球场 ，北面是深圳旅游区华侨城和著名景点世界之窗 。
（2）开发商品牌：百仕达花园一期、二期 ，曾先后获得中华人民共和国国家质量奖银质奖章 、建设部优秀建设设计一等奖 、全国优秀住宅社区环境特别金奖、广东省优秀住宅小区 、深圳金牌尊贵豪宅等，20xx年还作为深圳市参加国际花园城市评比的唯一商品住宅小区 ，为深圳市获得“国际花园城市 ”美誉作出了应有的贡献 。
（3）专业服务：百仕达地产通过大赛的形式在全国范围内征选20位美女担任售楼** ，并计划将这些售楼**派往新加坡培训，包括地产建筑 、高级物管、社交礼仪等。这些接受过精心培训的置业顾问，将为红树西岸的顾客提供从挑楼、买楼到入住后的全程服务等。
2 、劣势W
（1）环境资源：深圳湾的水质令人担忧 ，红树湿地空气质量有待改善 。
（2）商业配套：在目前深圳湾片区规划中缺少一种大型的商业配套 。
3 、机会点O
（1）政府规划开发利好因素：xx政府预将红树湾规划成全市最大规模的、具有全新生活模式的居地社区和湖景旅游区。
（2）CEPA的实施为深圳豪宅市场人群创造增添了人气 。
（3）百仕达 红树西岸置业顾问选拔大赛使得红树西岸名气大增 ，有较高的知名度
4 、风险T
深圳豪宅市场竞争激烈，营销手段层出不穷 。百仕达地产花天价买下此地 ，来塑造顶级豪宅形象 ，势必要创出红树西岸的与众不同和非同寻常来。所以，如何精心打造红树西岸 ，是一个营销难题 ，更是一个风险投资机遇与挑战的难题 。
（二）经济指标
总占地面积：75101 、8平方米
总建筑面积：255300平方米
会所：3000平方米
幼儿园：3000平方米
总户数：约1330户
建筑形式：三栋住宅围绕1万平方米的人工湖而建
户型：两房两厅、三房两厅 、四房两厅及复式单位，户型建筑面积120-520平方米
户型特点：板式结构建筑 ，采光 、通风性能好；所有户型两梯两用 ，并有两梯一户的超豪华单位，建筑密度低 ，无对视 ，私密性好 。
预计入市时间：20xx年7、8月
四 、受众分析
（一）产品定位
百仕达地产品牌定位：高档住宅
红树西岸楼盘定位：豪宅，南中国最顶级的海滨府第及高尚人文社区
（二）受众定位
从产品定位分析看，红树西岸的业主应该是中国新兴的知富阶层 ，他们是社会精英人士 ，他们拥有绝对的财富。这部分人有效来源于三个方面 。
1 、海归派：深圳经济发展一直处于全国前列，深圳是被海归派人士看好的城市 ，海归派人士来深圳投资创业 ，很有可能成为深圳豪宅的新住户 。
2、部分港资公司：部分港资公司可能会购置豪宅作为高级职员的住处或者专门购入作为投资用途。
3 、中国内地富豪：即预在深圳定居，投资创业的内地富豪 。豪宅是身份与地位的象征 ，豪宅也可能成为富豪们实现物质与精神追求的梦想家园 。
五 、广告策略
（一）售前阶段
此阶段以市场推广和媒体互动为主 ，突出豪宅优势和服务。
1、利用报刊，以地产秀的形式分期介绍百仕达 红树西岸精心挑选的20名置业顾问 ，让红树西岸置业顾问选拔赛的轰动效应继续蔓延 ，彰显红树西岸物业人员的服务风采。
2、抓住房产新动向，红树西岸项目负责人发表言论 ，利用新闻舆论形式宣传红树西岸 。
3 、百仕达花园已与日本高尚社区结成友好社区 ，可借机创造更多机会为业主提供跨国服务，如免费送业主游日本，业主子女享受优惠待遇留学日本 。
4 、举行百仕达足球联赛 ，力邀足球明星为红树西岸代言。
5、力邀具有国际知名度的物业管理公司 、销售代理商以及智能化家居生产商加盟百仕达 ，共同打造红树西岸 。
（二）开盘阶段
此阶段将考虑媒体悬念铺垫，实施SP策略 。
1 、在受众易出现的地段 ，如机场、港口等地树立户外广告牌。
2 、在红树西岸售楼厅举行公开发售会 ，正式对外宣布发售，邀请拥有金葵花卡的用户参加 ，其间举行酒会和超炫的新丝路模特表演 ，答谢各位来宾 。
3 、内部认购业主签约仪式：此举重在烘托产品的说服力与业内品牌，让买家产生专业信任感 。
4、参加春交会 ，展现红树西岸风采 ，优选置业顾问进场，大力宣传红树西岸 ，促进销售。
（三）强销阶段
媒体手段：买断某报刊媒体整版 ，来展示楼盘的品位及其包含的生活方式，围绕红树西岸的特色与生活理念，来组织相应的美文与楼市热点 。
（四）持续阶段
此阶段由于接近工程收尾期 ，工作重点将放在实景样板房上 。可组织全装修样板间介绍 ，根据新样板间客户建议并与知名装潢企业联手组织“诚信装潢 ”计划。计划将以很多打动客户的细节使客户放心的`购买全装修房，省却一些繁复的工作与心事 。
六 、广告表现策略
诉求重点：星级化管理 、智能化家居
核心价值：顶级滨海高尚社区
广告主题：上善生活 ，善待自己
广告口号：五星级的家 ，六星级的生活
广告画面创意：
（一） 开盘前期广告创意
（1） 宣传企业品牌：诚信建家，恒心服务 。微微含笑的漂亮的置业顾问手持拖盘 ，盘上端的不是食品 ，端的却是红树西岸的规划模型。
（2） 宣传楼盘品牌：深圳市顶级滨海高尚人文社区。A、以柔和平静湛蓝的大海为背景，建筑规划师侧向我们 ，展示他手中滨海豪宅的设计图 ，设计图与海景糅合在一起 。B 、聘请某个预将购买红树西岸的明星为红树西岸代言：“我喜欢住在这里！”
（二）实景拍摄红树西岸，合理安排平面构图 ，充分展现诉求重点（注：此方案暂时不能完美实施 ，红树西岸正处于初步建设中 。）
（三）房地产系列广告画面：
（1） 打高尔夫球的惬意：一中年男子挥棒打出高尔夫球的惬意而自信的一笑。
（2） 阳台品酒远眺：黄昏时分，一美女幽雅地一手端着高脚杯，一手搭在阳台玉雕般的栏杆上远眺深蓝的海景 。
（3） 与自然亲近的卧室：180°的开窗 ，窗外似海景般的天空 ，具有风情的窗帘，柔和别致的台灯 ，躺在温床上的芭比娃娃 。
（4） 发光的钻石：将红树西岸楼盘放入钻石中 ，钻石发出淡淡的蓝色光芒，烘托出滨海的高贵。
报纸广告文案：
香格里拉的豪华 ，五星级的享受 。然而 ，它不是家，至少 ，它不属于你一个人所有 。
红树西岸 ，为您倾情打造五星级的家，创造六星级的生活。
? 星级规划
国际建筑大师 、美国建筑学院院士Bernardo先生规划设计 ，集合各领域高度国际化团队倾力打造 。
? 星级品牌
百仕达花园为深圳赢得“国际花园城市 ”功不可没 ，深圳走向世界，百仕达名震九州 。天价夺下红树湾，红树西岸再塑神话。
星级服务
搜寻中国 ，20名才貌出众、身材高挑的置业顾问为您贴心服务
星级管理
深圳首家引入国际酒店“金钥匙服务 ”体系 ，以国际化服务标准，实现美好服务
星级生活
3000万美元营造智能化社区 ，国际三巨头为您量身订做
星级享受
生活的色彩 ，自然的旋律：正面全线无敌海景，远眺香港天水围 ，南面红树湿地 ，西面沙河高尔夫球场，北面深圳旅游区华侨城和著名景点世界之窗；项目北侧可见红树湾规划中的主题公园 。
其他必上元素：投资商、开发商 、销售代理 、物业管理、地理位置图 、售楼热线
七 、媒体策略
红树西岸媒体宣传主要采用报纸、户外 、网络等三大媒体 ，进行多角度的诉求 。
1 、报纸：香港东方日报、深圳晶报 、深圳晚报
版面形式：整版 、1/2版、1/4版
发布时间：**年7月-10月
发布频率：20次左右（发布内容 、时间间隔视销售情况而定）
2 、户外广告：香港、深圳两地的口岸、机场 ，红树湾附近
广告牌大小： 2M×1 、5M 2 、5M×1、8M 3M×2 、5M
广告条幅：10M×0 、5M
3、网络：聘请网络高手创建网页，网上发布红树西岸楼盘信息 ，开通网上售房系统 ，可考虑在房地产网站上创建一些动态广告。
广告活动策划 篇5一 、活动形式及步骤
活动目的：
通过活动建立XX的温馨有爱形象，来推动及超越实现预期的销售目标。提高销量，扩大知名度 ，加深消费者对本品的印象 。
商品：XX纸巾
XX面巾纸 ，100%进口木浆，原生木浆 ，纸质细腻柔韧 ，洁白优质，吸水性强 。适合各类人群使用。
活动时间：20xx年08月16日—08月30日
活动卖场：XX区域所有导购网点
活动对象：家庭主妇 ，学生 ，老人
活动主题：XX纸，XX的爱
活动宣传：在卖场四周进行宣传XX产品外场大型促销活动（6台外场宣传车3天宣传活动）（时间：18—20号）
活动内容：
1.模特走秀：（展示产品的优势与特别） 、同时在卖场现场进行可湿水手帕纸的免费派发 ，群众互动赠送活动XX纸巾绿色环保带给大家 。
2、实力歌手：同台演出 。（演员统一着XX广告T恤衫演出）
3 、小品演出：用XX纸做成婚纱穿在女演员身上和男演员表演民国时期结婚仪式以吸引卖场周围的消费者的眼球 ，达到宣传目的。
4 、抽奖环节：抽奖（买XX系列产品满20元起凭收银小票金额，一张小票只可以抽奖一次）
特等奖（1个）：买多少XX产品送多少XX产品
一等奖（2个）：印有XX标志的水杯一个 ，一袋XX纸巾
鼓励奖（7个）：印有XX标志的钥匙扣一个
5、现场答题：对XX产品知识的了解 ，加深对本产品的深刻印象，答对免费送XX纸巾 。
6 、舞蹈表演：增加现场的娱乐性 、幽默性 。
7、拔河比赛：在卖场现场进行XX外场拔河比赛。
舞台搭建现场布置，大型音响设备租凭 ，广告条幅、彩虹门 、现场主持人 、礼仪**、背景巨幅设计制作 、录像 。
费用预算
时间节目表
广告活动策划 篇6一 、活动时间： 3月x日下午
二、活动地点： 南阳职业学院餐厅外墙壁
三 、活动参加人员 ：XXXX
四 、组织人： XXXX
五、活动介绍：
3月x日下午 ，我们利用后两节自习课组织班里同学对北苑邮局的墙壁上的小广告进行清理 。以“树文明新风，创和谐宛职”为主题。在班委的带领下前往餐厅外 。XXX 、XXX ，XXX ，等人辛勤劳动，对贴满广告的墙壁进行清理 。很快墙壁恢复其本来面目。
六 、收尾工作：
清理后为取得更好的效果就将广告纸打扫干净、保持地面的整洁。
七 、活动的自我评估： 总体来说我们这次活动的意义还是有达到 ，恢复了墙壁的整洁 ，提升了校园的形象 。
原因：1 、准备充分：3月x日由生活委员前往北苑邮局门前进行查看，并准备5把小铲子、脸盆、刷子等 。2 、分工明确：每个人有各自负责的地方 、合理分配工作。
3、带头作用：各班委积极参与给同学们树立典范 ，起到了模范带头作用
理由：1 、在清理中保持安静没有打扰到老师学生正常学习 。2 、在劳动中没有损坏公共设施、墙壁瓷砖等 。3 、本班带的劳动工具没有遗失。
4 、反映良好：翻整清理过程中遇到老师 ，对我们的工作得到了肯定，并赞此举有实在意义 。
八、活动的结果及意义：
活动圆满结束 、墙壁重现往日生机 。在活动中我们的同学互相配合 ，在不怕苦 ，不怕累的 精神作用下出色的完成各项预定任务。各位同学在活动中提高了自己的能力，增强同学们之间的配合意识 。
XXXXXXXXXXXX日
关于“宣传方案策划 ”这个话题的介绍，今天小编就给大家分享完了 ，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！
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