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在中国房地产行业中
，私有（民营）性质的房地产企业，占据绝大部分比例 ，且数量众多
，无法逐个列举，

仅从2019年中国房地产品牌价值50强企业名单来看 ，

前10强中
，恒大集团（排名第2）、万科（排名第3，股份制混合企业）龙湖地产（排名第5） 、碧桂园控股（排名第6）
、华夏幸福基业（排名第7）、广州富力（排名第8） 、融创控股（排名第9）都属于私有（民营）性质的知名地产企业 ，只有中海地产（排名第1）
、保利地产（排名第4）、华润置地（排名第10）是国企性质的房地产企业 。

什么是私营企业？根据国家统计局 、国家工商行政管理局《关于划分企业登记注册类型的规定》（1998年8月28日
，国统字〔1998〕200号）第九条规定：“私营企业是指由自然人投资设立或由自然人控股，以雇佣劳动为基础的营利性经济组织。包括按照《公司法》
、《合伙企业法》、《私营企业暂行条例》规定登记注册的私营有限责任公司 、私营股份有限公司
、私营合伙企业和私营独资企业
。 ”

私营独资企业是指按《私营企业暂行条例》（1988年6月25日 ，国务院第4号令发布）第七条第一款规定：“独资企业是指一人投资经营的企业。
”即由一名自然人投资经营
，以雇佣劳动为基础，投资者对企业债务承担无限责任的企业 。

私营合伙企业是指按《合伙企业法》或《私营企业暂行条例》的规定 ，由两个以上自然人按照协议共同投资、共同经营 、共负盈亏，以雇佣劳动为基础
，对债务承担无限责任的企业
。

私营有限责任公司是指按《公司法》、《私营企业暂行条例》的规定，由两个以上自然人投资或由单个自然人控股的有限责任公司。

另外 ，国家工商行政管理局《关于自然人出资设立有限责任公司登记注册和监督管理问题的通知》（1994年11月18日
，工商个字〔1994〕第325号）第六条规定：“凡由自然人为主申请，自然人出资额占注册资本51％以上的有限责任公司 ，其登记注册和监督管理适用上述规定（按照私营企业管理） 。”

私营股份有限公司是指按《公司法》的规定
，由五个以上自然人投资，或由单个自然人控股的股份有限公司
。

我国按经济类型企业所有制可以分为：国有企业 ，集体所有制
，私营企业，股份制企业 ，联营企业
，外商投资企业，个人独资企业 ，港
、澳、台，股份合作企业。企业所有制详细介绍如下：

1
，国有企业：这是指企业的全部财产属于国家，由国家出资兴办的企业 。国有企业的范围包括中央和地方各级国家机关 、事业单位和社会团体使用国有资产投资所举办的企业 ，也包括实行企业化经营
。

国家不再核拨经费或核发部分经费的事业单位及从事生产经营性活动的社会团体
，还包括上述企业
、事业单位、社会团体使用国有资产投资所举办的企业。

2，集体所有制：这是指一定范围内的劳动群众出资举办的企业 。它包括城乡劳动者使用集体资本投资兴办的企业 、以及部分个人通过集资自愿放弃所有权并依法经工商行政管理机关认定为集体所有制的企业
。

3 ，私营企业：私营企业是指由自然人投资设立或由自然人控股
，以雇佣劳动为基础的营利性经济组织。即企业的资产属于私人所有，有法定数额以上的雇工的营利性经济组织 ，在我国这类企业由公民个人出资兴办并由其所有和支配
，而且其生产经营方式是以雇佣劳动为基础 。

雇工数额应在8人以上。这类企业原以经营第三产业为主，现已涉足第一
、第二产业 ，向科技型、生产型 、外向型方向发展
。

4
，股份制企业：企业的财产由两个或两个以上的出资者共同出资，并以股份形式而构成的企业。我国的股份制企业主要是指股份有限公司和有限责任公司（包括国有独资公司）两种组织形式 。

某些国有
、集体、私营等经济组织虽以股份制形式经营 ，但未按公司法有关既定改制规范的，未以股份有限责任公司或有限责任公司登记注册的
，仍按原所有制经济性质划归其经济类型
。5，联营企业：这是指企业之间或者企业 、事业单位之间联营 ，组成新的经济实体；具备法人条件的联营企业
，独立承担民事责任；不具备法人条件的，由联营各方按照出资比例或者协议的约定 ，以各自所有的或者经营管理的财产承担民事责任的企业。

6
，外商投资企业：这类企业包括中外合营者在中国境内经过中国政府批准成立的，中外合营者共同投资
、共同经营、共享利润 、共担风险的中外合资经营企业 。

也包括由外国企业、其他经济组织按照平等互利的原则 ，按我国法律以合作协议约定双方权利和义务
，经中国有关机关批准而设立的中外合作经营企业；还包括依照中国法律在中国境内设立的，全部资本由外国企业
、其他经济组织或个人单独投资、独立经营 、自负盈亏的外资企业
。

7 ，个人独资企业：个人出资经营
、归个人所有和控制、由个人承担经营风险和享有全部经营收益的企业。投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任 。适用于个人小规模的小作坊 、小饭店等
，常见于对名称有特殊要求的企业
。

8，港
、澳、台：这是指港 、澳
、台投资者依照中华人民共和国有关涉外经济法律、法规的规定 ，以合资 、合作或独资形式在大陆举办的企业。在法律适用上，均以中华人民共和国涉外经济法律
、法规为依据
，在经济类型上它是不同于涉外投资的经济类型 。

9，股份合作企业：这是指一种以资本联合和劳动联合相结合作为其成立、运作基础的经济组织 ，它把资本与劳动力这两个生产力的基本要素有效地结合起来
，具有股份制企业与合作制企业优点的新兴的企业组织形式
。

吉林房地产行刺有限公司迁安分公司是国企单位吗

开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。包括很多种类：房地产开发商 、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商 ，但无特殊说明一般指房地产开发商 。

建设单位是指建筑工程的投资方
，对该工程拥有产权。

扩展资料：

其权利和义务是：

执行国家有关基本建设的方针
、政策和各项规定
。

编制并组织实施基本建设计划和基本建设财务计划。

组织基本建设材料、设备的采购 、供应 。

履行进行基本建设工作的一切法律手续
。

负责与勘察设计单位签订勘察设计合同，负责与施工单位签订建筑安装合同。

对竣工工程及时验收
、办理工程结算和财务决算 。

区别：

1、开发商是建设单位 ，建筑商是施工单位;

2 、房地产开发属于第三产业
，建筑业属于第二产业;

3
、开发商是建筑产品的投资者，建筑商是建筑产品的建造者;

4、开发商是甲方 ，建筑商是乙方
，是为甲方“打工 ”的
。

5 、开发商负责一个房地产项目的全过程，包括项目立项
、销售 ，而建筑商只负责盖房。

参考资料：

开发商-百度百科

建设单位-百度百科

建筑企业与房地产企业的区别

题主是否想询问：“吉林省远洋房地产开发有限公司迁安分公司是国有企业吗
”？不是 。吉林省远洋房地产开发有限公司迁安分公司股份掌握在自然人手中，不符合国有企业特征
，因此不是国有企业
。国企指即政府能对其行使有效的直接或间接控制权、具有商业或非商业目标的企业。

建筑企业与房地产企业的区别如下：

一 、建筑企业是从事建筑产品生产和经营的经济实体 。房地产企业是指从事房地产开发
、经营、管理和服务活动，并以营利为目的进行自主经营 、独立核算的经济组织
。

二、房地产企业是开发商 ，需要具备房地产开发资质。建筑企业只是负责房地产开发的一个环节--施工建设 。

三
、房地产企业是建设单位
，建筑企业是施工单位。

四、建筑业属于第二产业，而房地产业属于第三产业
。房地产业主要包括以下内容：

1 、 国有土地使用权的出让 ，房地产的开发和再开发
，如征用土地
、拆迁安置、委托规划设计 、组织开发建设
、对旧城区土地的再开发等。

2、 房地产经营，包括土地使用权的转让 、出租
、抵押和房屋的买卖租赁、抵押等活动 。

3 、 房地产中介服务 ，包括房地产咨询
、估价和经纪代理、物业管理
。

4 、 房地产的调控和管理
，即建立房地产的资金市场、技术市场
、劳务市场、信息市场，制定合理的房地产价格 ，建立和健全房地产法规
，以实现国家对房地产市场的宏观调控。

关于“我国中国地区房地产私有制企业有哪些?”这个话题的介绍，今天小编就给大家分享完了 ，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！